Droit immobilier à Rennes : conseils et contentieux par un cabinet d’avocats expérimenté
Intervenant en droit immobilier, notre cabinet basé à Rennes vous accompagne dans tous vos litiges : construction, copropriété, baux, sinistres ou contrats. Me Levillain, avocate expérimentée, met son savoir-faire au service des particuliers et des professionnels pour sécuriser vos projets et défendre vos intérêts.
Besoin d’un conseil ou d’une représentation ? Faites confiance à un cabinet de proximité, à taille humaine, réactif et engagé.
Qu’est-ce que le droit immobilier ?
Le droit immobilier regroupe l’ensemble des règles juridiques applicables aux biens immobiliers : logements, terrains, locaux professionnels ou copropriétés. Ce domaine complexe intervient à chaque étape de la vie d’un bien, qu’il s’agisse de son achat, sa vente, sa location, sa construction ou sa gestion.
Chez Sepia Avocat, nous couvrons l’intégralité de ces enjeux, notamment :
- Les transactions immobilières (achat, vente, VEFA),
- La copropriété (charges, assemblées générales, litiges),
- Les baux d’habitation et baux commerciaux (loyers impayés, expulsions, dégradations),
- Les litiges de construction (malfaçons, retards, vices cachés),
- Les troubles de voisinage (bornage, servitudes, nuisances),
- Les sinistres (dégâts des eaux, incendies, refus d’indemnisation),
- Les contrats de construction, de vente immobilière et contrat d’assurances (rédaction, résiliation, clauses abusives).
Besoin d’un conseil ou d’une assistance juridique ? Sepia Avocat est à vos côtés.
Que vous soyez propriétaire, locataire, promoteur ou investisseur, notre Cabinet basé à Rennes vous accompagne pour sécuriser vos projets et défendre vos intérêts avec professionnalisme et réactivité.
Nos domaines d’intervention en droit immobilier
Installé au cœur de Rennes, notre Cabinet intervient sur l’ensemble des problématiques liées à l’immobilier. Notre connaissance approfondie du marché immobilier breton et des juridictions locales nous permet de vous proposer un accompagnement précis et adapté sur les domaines suivants :
Un chantier qui tourne mal, des défauts après livraison ou des retards injustifiés peuvent compromettre votre projet et engager des coûts imprévus. Notre Cabinet vous accompagne pour résoudre ces conflits, qu’il s’agisse de malfaçons, de non-conformités, de vices cachés ou de retards de livraison.
Nous intervenons également en cas de travaux supplémentaires non prévus, de dol, vices cachés, ou de litiges avec les constructeurs, promoteurs ou artisans.
Notre objectif : faire valoir vos droits et obtenir réparation, que vous soyez particulier, maître d’ouvrage ou professionnel.
La propriété immobilière peut être source de conflits, qu’il s’agisse de contestations sur les limites d’un terrain, de servitudes non respectées ou de vices du consentement lors d’une vente. Sepia Avocat vous assiste pour défendre vos droits, que ce soit dans le cadre d’une action en bornage, d’une revendication de propriété ou d’un litige lié à une VEFA.
Nous intervenons également en cas de dol, de vice caché ou de responsabilité des professionnels (agents immobiliers, notaires, diagnostiqueurs).
Les relations entre propriétaires et locataires peuvent rapidement devenir conflictuelles, notamment en cas d’impayés de loyer, de dégradations, de congés pour reprise ou vente, ou de logements indécents. Sepia Avocat vous accompagne pour résoudre ces litiges, que vous soyez propriétaire ou locataire.
Nous intervenons pour négocier des solutions amiables ou engager des actions en justice, comme la résiliation de bail, l’expulsion ou la contestation de charges locatives.
Incendie, dégât des eaux, cambriolage ou inondation : un sinistre peut bouleverser votre quotidien et compliquer vos démarches d’indemnisation. Notre Cabinet vous guide à chaque étape, de la déclaration de sinistre aux litiges avec les assurances (refus de garantie, sous-évaluation des préjudices).
Que vous soyez propriétaire, locataire ou professionnel, nous agissons pour faire valoir vos droits et obtenir une indemnisation juste.
La vie en copropriété peut générer des tensions, que ce soit sur la répartition des charges, la gestion des parties communes, les décisions d’assemblée générale ou le changement de syndic. Expert en droit immobilier, Sepia Avocats vous conseille et vous représente pour résoudre ces conflits, qu’ils concernent des travaux contestés, des impayés de charges ou des actions en responsabilité.
Notre expertise vous permet d’aborder sereinement les litiges entre copropriétaires ou avec le syndic.
Les litiges avec les assurances sont fréquents et souvent complexes, que ce soit pour une multirisque habitation, une assurance construction ou une responsabilité décennale. Nous vous aidons à contester les refus de garantie, les délais excessifs ou les indemnités insuffisantes.
Nous analysons votre contrat et agissons pour faire respecter vos droits, que vous soyez propriétaire, copropriétaire ou professionnel.
L’achat ou la vente de biens liés à l’immobilier peut donner lieu à des conflits avec les professionnels. Sepia Avocat vous accompagne pour faire valoir vos droits en cas de vice caché, de non-conformité ou de pratique commerciale abusive.
Que vous soyez particulier ou professionnel, nous vous aidons à obtenir réparation ou annulation du contrat lorsque vos intérêts sont menacés.
Un contrat mal rédigé ou mal interprété peut engager des risques juridiques et financiers majeurs. Nous vous assistons pour analyser, négocier ou contester vos contrats immobiliers, qu’il s’agisse de baux, de promesses de vente, d’actes de construction ou d’accords entre professionnels.
En cas de litige, nous intervenons pour faire valoir vos droits, que ce soit pour une annulation, une résiliation ou l’invocation d’une clause abusive.
Vos questions, nos réponses : tout savoir sur notre cabinet d'avocats en droit immobilier à Rennes
Quels sont les honoraires d’un avocat en droit immobilier, construction et copropriété ?
Les honoraires de Sepia Avocats dépendent de la complexité de votre dossier et des actions à engager (négociation, expertise, contentieux). Dès notre premier échange, nous vous proposons une estimation claire et transparente, adaptée à votre situation. Nous vous informons régulièrement de l’évolution des coûts pour vous permettre de maîtriser votre budget et d’évaluer l’opportunité des démarches juridiques.
Quand consulter un avocat en droit immobilier, construction ou copropriété ?
Il est essentiel de consulter rapidement dès qu’un litige survient : malfaçons, retards de chantier, conflits de copropriété, impayés de loyer, vices cachés ou refus d’assurance. Une intervention précoce permet d’éviter l’aggravation des risques (perte de recours, majoration des coûts) et d’anticiper les solutions pour résoudre le litige à l’amiable ou préparer une action en justice.
Pourquoi faire appel à un avocat expérimenté en droit immobilier ?
Le droit immobilier est technique, en constante évolution et implique souvent plusieurs parties (constructeurs, syndic, assureurs, voisins). Sepia Avocats vous accompagne : litige construction, copropriété contentieux et droit des assurances, vous garantit une défense rigoureuse de vos intérêts, que ce soit pour :
- Négocier une solution avant un procès,
- Engager un recours devant les tribunaux de Rennes,
- Sécuriser vos contrats (baux, VEFA, promesses de vente).
Notre connaissance approfondie des juridictions bretonnes et des spécificités locales renforce vos chances d’obtenir gain de cause.